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12月提供优惠利率银行占比6818历史新高-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:37:36 阅读: 来源:电动泵厂家

尹江宁

融360金融搜索平台统计显示,全国首套房平均房贷利率降至4.63% 继续创历史新低。

从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.63%,继续创历史新低。环比上月4.64%,下降0.01%;同比去年11月的6.11%下降1.48%。在融360监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的为北京的4.30%,最高的为乌鲁木齐的4.95%。

融360调查数据显示,在全国35个城市518家银行中,本月有15家银行首套房利率折扣上升,占比2.90%;折扣利率下降的有65家银行,占比12.55%;与上月持平的有436家银行,占比84.17%,本月共有17家银行停贷。

融360分析认为,本月利率折扣持平的银行占多数,是受央行10月降息降准的影响,10月降息后,贷款基准利率已经达到历史最低位4.90%,银行能够提供的优惠幅度有限,只能持平利率折扣。

去年同期,全国优惠利率占比为31.24%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到68.18%,较上月上涨8.71%,创历史新高。

从首套房利率的优惠力度来看,本月全国518家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有81家,比上月增加12家,占比15.64%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行,提供8.2折优惠利率;上海的中信银行提供8.3的折扣利率,另有52家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加13家,其中北京10家,天津、广州各9家,上海7家,青岛、无锡、大连各3家,重庆2家,深圳、济南、佛山、东莞、杭州、苏州各1家。

全国首套房优惠利率占比走势

去年同期,全国优惠利率占比为31.24%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到68.18%,较上月上涨8.71%,创历史新高。

从首套房利率的优惠力度来看,本月全国518家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有81家,比上月增加12家,占比15.64%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行,提供8.2折优惠利率;上海的中信银行提供8.3的折扣利率,另有52家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加13家,其中北京10家,天津、广州各9家,上海7家,青岛、无锡、大连各3家,重庆2家,深圳、济南、佛山、东莞、杭州、苏州各1家。

图:优惠利率城市分布情况

融360统计数据显示,本月,全国共有360家银行提供优惠利率,相比上月增长25家。分城市来看,上海和北京在银行数量上依然占绝对优势,上海较上月减少1家,北京较上月减少4家;提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、青岛、南京、苏州、大连、天津、无锡、重庆和珠海。

融360分析认为,目前首套房的优惠力度空前,多数城市的调整已基本到位,未来可下调的空间和幅度有限,首套房政策将维持稳中微降的态势。

全国十大利率最低的城市

天津第一,北京第二,上海第三本月,全国十大利率最低的城市为天津、北京、上海、无锡、青岛、广州、重庆、珠海、大连、佛山,较上月相比,新增佛山,减少了宁波。本月第一的是天津的8.75折,第二的是北京的8.78折,第三是上海的8.85折,无锡以8.88折位居第四,青岛以9.03折位列第五。本月,首套房平均利率10个城市依然全部突破4.5%以下,其中天津为4.29%,北京为4.30%,上海为4.34%,无锡为4.35%,青岛为4.43%,广州为4.44%,重庆、珠海为4.45%,大连为4.47%,佛山为4.48%。

目前,10大城市的平均利率折扣都有加大。以北京为例,目前提供房贷业务的30家银行中,除停贷的3家银行和中信银行执行基准利率外,其余26家银行全部提供优惠利率,其中1家提供8.2折优惠,10家提供8.5折优惠,1家提供8.6折优惠利率,7家提供8.8折优惠,1家提供8.88折优惠,4家提供9折优惠,1家提供9.2折优惠,1家提供9.5折优惠利率,致使其平均折扣低至8.78折,刷出新低。

表:全国10大首套房平均利率最低城市排行

城市

平均折扣

平均利率

天津

8.75

4.29%

北京

8.78

4.30%

上海

8.85

4.34%

无锡

8.88

4.35%

青岛

9.03

4.43%

广州

9.06

4.44%

重庆

9.07

4.45%

珠海

9.07

4.45%

大连

9.12

4.47%

佛山

9.14

4.48%

融360调查发现,排名前四的城市,其平均折扣均低于9折。北京本月首套房平均折扣8.78折较上月的8.96折下降了0.18,在30家提供贷款的银行中提供9折以下优惠利率的有20家。融360分析认为,在当前房贷去库存压力加大的情况下,房贷优惠利率将进一步扩大,未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。

一二线城市对比:城市间分化依然存在 深圳是特例

从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,除深圳以外,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,天津、南京、青岛、佛山优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加剧烈,各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。唯独深圳是个例外,上半年房价暴涨的余热尚存,房贷利率一直居高不下。

微信公众号:融360房贷

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